Инфраструктура в новостройках

У граждан РФ огромным спросом пользуются новостройки с развитой инфраструктурой. Также подразумевается, что будет благоустроенная территория и желательно, чтобы жилой комплекс имел интересную концептуальную идею. Застройщики привлекают покупателей, размещая на первых этажах поликлиник, детские сады и школы, магазины.
Конечно же, такие блага увеличивают стоимость жилья, в среднем на 25%. Но цена также зависит от плотности застройки и масштабов всего проекта. 
Но кто же будет платить за обслуживание всей инфраструктуры? Зачастую застройщики стараются передать инфраструктуру местной администрации, таким образом, снимая все расходы по ее эксплуатации и содержанию, хотя и не получает выгоды от коммерческого использования. Также другая часть застройщиков оставляет в своем распоряжении инфраструктуру, сдает в аренду и возмещает свои затраты арендными платежами, или продает инвесторам. Поэтому можно сделать вывод, что возведения объектов инфраструктуры для застройщика скорее выгода, чем лишние траты.
Уровень социальной инфраструктуры, конечно же, повышается с уровнем класса жилья. Но, даже самое недорогое жилье подразумевает, что инфраструктура там будет возведена по правилам и хотя бы с минимальным набором необходимых объектов. Обязательно должны быть магазины, сервисные бытового обслуживания, площадки для детей, парковка и детский сад.
Жилье класса люкс или бизнес, подразумевает уже благоустройство более высокого класса, например, как здесь: www.grandinvest.org/pages/prodazha-3-kvartir. Обычно заполняют такую инфраструктуру сетевые операторы услуг или работающие в сегменте премиум класса. Поэтому цена в таких домах намного выше, так как полностью ложится на плечи покупателей жилья.
В загородном строительстве обычно не обустраивают инфраструктуру, а больше делают акцент на приватности жилья. Хотя в поселках большого формата, скорее всего, возведут помещение под магазин и дошкольное учебное заведение. Такие поселки уже называют мульформатными и они относятся к более высокому уровню ценовой категории.
Застройщикам загородных поселков обычно идут по пути уменьшения затрат на возведение инфраструктуры и рассчитают на то, что собственники коттеджей будут удовлетворять свои социальные потребности в соседних поселках или в городе. Также очень часто инфраструктуру возводят вблизи нескольких поселков, чтобы сразу удовлетворить потребности жильцов нескольких населенных пунктов. И такая ситуация понятна, к примеру, на рынке образовательных услуг нет зрелых операторов, которые могут обеспечить достойное образование сразу в нескольких поселках, поэтому для застройщика возведение школы и дальнейшее ее содержание попросту будет обременительным.